最近客戶的大樓管委會，因有出租基地台之事實，但未辦理營業登記及繳交營業稅，被國稅局查定補徵105年度營業稅並加罰0.5倍的稅額，損失慘重。管委會並非透過公司或商業登記成立，主要服務對象都是大樓的住戶，且非以營利為目的，所以原則上是不用申報營業稅及營利事業所稅。但有愈來愈多的管委會為了增加財源或有其他目的，開始出租基地台、牆面廣告或收取代看費等收入，這些行為都已經符合”以營利為目的”，因此依稅法規定就需要辦理營業登記，管委會應於收取租金或酬金時開立統一發票；若管委會屬於小規模營業人，則可申請免用統一發票，且不論給付租金或酬金多寡都應該辦理扣繳，並於隔年一月底前辦理扣繳申報，以及隔年五月底前申報營利事業所得稅，請多加注意！